Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Meščanska hiša s 4 stanovanji in garažo

MEŠČANSKA HIŠA S 4 STANOVANJI NA TABORU

Na izredno mirni, sončni in z zelenjem obdani lokaciji na Taboru vam predstavljamo edinstveno priložnost za nakup urejene meščanske hiše s štirimi ločenimi stanovanji. Nepremičnina se nahaja v prijetni soseski več stanovanjskih hiš in ponuja popolno ravnovesje med bližino mestnega utripa ter zasebnostjo in mirom naravnega okolja.

Urejena in ograjena parcela z novo ograjo na električni pogon nudi varnost in udobje, sama hiša pa je skrbno vzdrževana in pripravljena na takojšnjo uporabo – bodisi za investicijo bodisi za bivanje več generacij.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Meščanska hiša s 4 ločenimi stanovanji
• Leto gradnje: 1941
• Parcela: urejena, ograjena, veliko zelenja in zasebnosti
• Etaža vzpostavljena
• Garaža za avto
• Možnost dokupa dodatne manjše hiše na dvorišču (2 stanovanji)

RAZPOREDITEV

Pritličje:

• Stanovanje 1 (63,2 m² + terasa 14,8 m²)
  Hodnik, kopalnica z WC, spalnica z izhodom na teraso, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na teraso in vrt
• Stanovanje 2 (64,3 m²)
  Hodnik, kopalnica z WC, spalnica, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na dvorišče

Nadstropje:

• Stanovanje 3 (59,8 m² + terasa 31,1 m²)
  Hodnik, kuhinja z jedilnico, 2 sobi, kopalnica z WC

Mansarda:

• Stanovanje 4 (51,9 m²)
  Hodnik, kopalnica z WC, odprt dnevno-bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in spalnim delom

Klet:

• Kurilnica, pomožna kuhinja, delavnica, pralnica, shramba
• Vinska klet z dostopom z dvorišča

OBNOVA IN OPREMA

• Okna: lesena (2017), PVC (2024), zunanje rolete
• Streha: bobrovec (2006)
• Fasada: klasična (1990)
• Talne obloge: keramika, parket
• Ogrevanje: toplotna črpalka (2017)
• Sončna elektrarna (2022)
• Inštalacije obnovljene (2006)
• Klimatske naprave

LOKACIJA

Lokacija navduši s svojo sončno lego, mirom in obilico zelenih površin. Hkrati omogoča hiter dostop do mestnega središča ter vse potrebne infrastrukture – v bližini so šole, vrtci, trgovine, zdravstvene ustanove (zdravstveni dom, UKC) ter rekreacijske površine, kot je Magdalenski park.

ZAKAJ JE TO PRAVA IZBIRA?

odlična investicijska priložnost (oddajanje 4 stanovanj)
možnost bivanja več generacij
mirna, zelena lokacija blizu centra
urejena dokumentacija in takojšnja vseljivost
dodatni potencial (dokup hiše na dvorišču)

Hiša ponuja možnost investicije, oddaja 4 posameznih stanovanj (2 sta trenutno zasedeni z najemniki). Primerna je tudi za bivanje več generacij ali pa bivanje 2 družin – združitev obeh stanovanj v pritličju in povezava stanovanja v nadstropju z mansardo.

Na dvorišču stoji še manjša hiša z 2 ločenima stanovanjema, parcela 286m2 (možnost dokupa).

Dovoz in parkirišče je skupno (dodelijo se in točno določijo parkirišča).

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte – takšne priložnosti na Taboru so redke!

041 699 401 – Tanja Koser.